<p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">¡OPORTUNIDAD DE VENTA ÚNICA: LOCAL MÁS DEPARTAMENTO EN PLENA YRIGOYEN!</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">Calle: Av. Hipólito Yrigoyen 11.835, en la ciudad de Turdera, del partido de Lomas de Zamora la, Provincia de Buenos Aires</span></p><div style="line-height: 1.6;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Ficha técnica</span><span style="font-size: 12px;">:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">• Oficina y baño (para el local)<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">• 4 ambientes: cocina, living y 3 dormitorios (para el departamento)<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">• 2 baños completos (departamento)<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">• Patio con parrilla, cuarto de guardado y balcón (departamento)<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">• Escritorio, sector de lavadero y patio interno (departamento)<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Descripción</span><span style="font-size: 12px;">: <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">El inmueble consta de un local y un departamento integrados en la misma construcción. En planta baja hallamos al local, cuya superficie es de 22.04x6.09 metros aproximadamente y posee oficina y baño.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">El departamento se desarrolla en las dos plantas superiores. En la primera planta, con acceso por escalera, observamos que cuenta con cocina, living, dormitorio principal, baño completo, patio con parrilla, cuarto de guardado y balcón a lo largo de todo el frente. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">Por otro lado, la planta más alta se compone de dos (2) dormitorios adicionales, baño completo, escritorio, sector lavadero (o posible cocina) y un pequeño patio interno. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">La propiedad se halla sobre asfalto y en una excelente ubicación, sobre la concurrida Av. H. Yrigoyen; y a menos de 100 metros de la estación de trenes de Turdera. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Superficie</span><span style="font-size: 12px;">:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">-Total: 399,74 m2<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">-Cubierta: 300,31 m2<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">-Semicubierta: 11,99 m2 (8,83 m2 de balcón)<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">-Descubierta: 78,61 m2<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">Servicios: electricidad, gas natural, AySA y cloacas (sin conectar)</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">LIBRE DE GASTOS PARTE COMPRADORA</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">LEGAL:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">* “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”.<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">* “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”.<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">* “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">Características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”.<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 12px;">MATRÍCULA – 4319</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>